Questo manoscritto cartaceo del 1682, in formato 4° con dimensioni di 268 x 195 mm, è composto da un totale di 38 carte, delle quali 31 sono vergate, per un totale di 62 pagine. L'opera è scritta da un'unica mano in corsiva cancelleresca e presenta all'interno del testo lo stemma pontificio di Urbano V, finemente disegnato e acquarellato, che si trova a pagina3.
Il contenuto registra le costituzioni, le bolle e gli strumenti relativi ai Mazzieri, Porteferrai e Clavieri, ossia i custodi delle chiavi del Palazzo Apostolico. Nelle ultime cinque carte si riscontrano presenza di tarli nel margine interno superiore, con minime perdite di lettere. Il manoscritto è rilegato in pergamena coeva, con titolo presente al piatto superiore, che presenta segni di strappi e lacerazioni, attestando la fragilità e l'importanza storica dell'opera.
